最新70城房价出炉,二线城市同比涨幅超12%

楼市要变局?最新70城房价出炉,二线城市同比涨幅超12%

 

今天(16日),国家统计局发布2019年4月份70城房价数据,一二线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅均有扩大。三线城市新建商品房价格同比涨幅回落,二手房涨幅与上月持平。

值得关注的是,4月份,二线城市新房同比涨幅12.3%,二手房同比涨幅也达到了8.3%,相比一线城市和三线城市,二线城市的楼市表现十分抢眼。

楼市要变局?最新70城房价出炉,二线城市同比涨幅超12%

 

新建商品住宅

环比涨跌:

  • 70城中有67个城市环比上涨。
  • 涨幅超过1%的城市有10个(表1红色部分),秦皇岛领涨,涨幅为1.8%。
  • 一线城市环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中,北京、上海、广州、深圳 分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。
  • 31个二线城市环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。
  • 35个三线城市环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。
  • 赣州、韶关2城微跌,桂林与上月持平(表1蓝色部分)。

同比涨跌

一线城市同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点; 二线城市同比上涨12.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

楼市要变局?最新70城房价出炉,二线城市同比涨幅超12%

 

二手商品住宅

环比涨跌:

  • 70个城市中,有56个城市上涨。
  • 环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。
  • 一线城市上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点,北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。
  • 13个城市环比涨幅超过1%的,西宁领涨,涨幅2%(表2红色部分)。
  • 12个城市环比下跌,安庆领跌,跌幅0.8%,泉州、徐州2个城市持平(表2蓝色部分)。

同比

一线城市上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市上涨8.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市上涨8.4%,涨幅与上月相同。

楼市要变局?最新70城房价出炉,二线城市同比涨幅超12%

 

楼市解读

由此看来,二线城市无论在新房还是二手房方面,表现都相当突出,有业内专家认为,这可能与近一年来,二线城市积极的抢人才政策有直接关系。自2017年底以来,不少二线城市陆续开始放开政策抢人才,到18年到达高峰,今年开春人才大战持续上演,许多人才落户都与住房政策挂钩,一定程度上促进了二线城市楼市回暖。

同时,由于一线城市限购限贷等各种调控政策更加严厉,炒房空间受限,而三线城市经过近几年楼市资本追捧,房价虚高,有一定泡沫,后期市场表现乏力,基于此,二线城市就成为最理想的楼市投资环境。今年,高层出台的大城市落户全面放开的政策,在一线城市人口逐步饱和,以及三线城市缺乏竞争力的情况下,使二线城市成为受政策红利最多的地方。

目前,刚需们以及投资客最关心的,可能就是二线城市的房价会不会被继续推高,会涨到什么程度的问题。专家认为,今年以来,面对楼市小阳春,高层以及多个省市已经出台了各种楼市调控政策,在国家要求"房住不炒","三稳政策"的基调下,楼市应该会保持在合理的涨幅内。

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