随着国家对楼市的持续调控。如今，楼市逐渐进入了冷静期。但房价依然居高不下。在这样的房价水平下。很多刚需族想要买上一套房子，一般是通过贷款的方式。不过，贷款买房也并非易事，需考虑很多因素。但还是有很多人抢着买房。有些人买房是为了结婚居住，有些人则是用来投资。在不断出台的限购政策下，有不少人用假离婚来规避限购限贷。有些人信用不好，不能房屋贷款。也有人是名下有房产，而且名下的贷款也没有还清。按规定是无法获得首套房贷款的。要想规避政策。享受首套房屋贷款。有些人就会办理假离婚证或未婚证明，来规避房屋贷款限制。

婚姻本该是一份神圣庄重的承诺，但如今，很多人为了眼前的经济利益。不惜在婚姻关系上弄虚作假。为了买房假离婚，为了贷款假离婚，为了拆迁补偿闪婚等案例的确是非常多。

对此，央行征信中心的信息显示，第二代个人征信系统暂定于2020年1月20日上线，上线后的征信系统更加完善。此次征信制度的调整，对夫妻贷款实际上有着非常明显的影响。对于普通老百姓来说，接触到征信问题，主要是贷款。通常人们能获得哪些贷款?毫无疑问就是房贷。新的征信对于购房来说，也有很大的影响。

假离婚买房真的彻底行不通了吗？第二代征信系统的话题在这两天特别火。大家最关心的是2020年1月20号这个新征信系统上线之后假离婚买房到底还行不行？先说答案：不是不行，是很难赚到便宜了。第二代征信增加了夫妻共同借款，个人为法人担保，法人为个人担保。这三个 信息和大家关系比较大的是共同借款这一条，以前大家离婚之后。依然还能够重新拥有房票，重新享受首套房的贷款利率和首付，而现在将夫妻共同借款纳入征信之中。在那些认房又认贷的城市，例如北京、上海、广州、深圳之类的，就无法以首套房的名义再贷款了。只能是按照二套房的规定去买房了，首付可以大幅提升了。除此之外，以前的征信报告只记录过去两年的信息，只有不良信息才会保留5年。而升级之后，所有信息都要保留五年。

因此大家一定要记住及时还信用卡，否则会影响你的征信记录，而且征信记录的更新也更快了。你的信息基本上第二天就会被登记在案。之前很多人疯狂刷信用卡交首付，因为信用卡信息，要一个月之后才能反馈到征信中心，那时候房贷已经顺利的办下来了。以后这招也失灵了，你第二天去银行办贷款也可以查到。总之要提醒大家，要像爱护健康一样爱护自己的信用。身份证不要轻易外借，更不要在不了解的情况下去承担债务。

其次，在这两年的限购政策下，房地产市场实际上出现了大量的假离婚行为。这样做的动机是，通过假装离婚，一方没有房产或贷款历史，而这些就符合购买第一套住房的条件。换句话说，再一次获得了重新认购一套住房的机会，同时这是一个降低首付和利率的机会。这三重所谓的利好将促使一些人通过假离婚来寻找新的投机炒房。所以当前征信制度的完善，客观上也与不炒房子的理念不谋而合。

最后，影响范围波及全国。这种征信制度是全国性的，因此会影响到全国每一个城市。客观地讲政策下会使得大城市的限贷政策影响效应更为明显，一些城市的第二套住房需求是较高的,通常需要7成或8成，这个时候即便是通过假离婚的方式，在进行购房，信贷门槛也非常高了,因此客观上有助于城市房地产交易秩序的稳定和稳定的信贷市场。

最后想对大家说的是，不论出于何种的目的，一定要想好做这种事情的后果。我们应该恪守诚信敬畏婚姻，避免利用不正当的这种方式寻求利益的获得感。对于新版个人征信系统，大家怎么看？



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