有消息称，最新房产测绘规则出炉了，其中提到，有9个部位以后不再被计入公摊面积了。"准备买房的注意了，别再被忽悠了",有公号直接呼吁。
事实果真如此吗?且跟投牌兄一探究竟。
1房屋面积是谁来测量
我们在签订购房合同时，合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的，其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。
2共用面积包括哪些
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积
分摊的共用建筑面积可分为4类
1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。
2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。
3、墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
3传说中以下这些不能再计入房屋面积
1、层高小于2.20米的房屋部位。
1、层高小于2.20米的房屋部位。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱,是否有围护结构。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
9、露台
4房管局:没听说要出台新的房产测绘政策
投牌兄致电郑州市高新区一房地产开发公司的刘经理，在电话这头，都能听到他的诧异:“没听说啊------哦，不对，如果不是你告诉我，我还真没听说。我们十一期间小区刚开盘，如果有这个政策，我们应该提前知道啊。"
投牌兄再次致电郑州市房管局测绘队，接电话的孟先生称，目前所用的房产测绘规则是2000年颁布的，没听说要出台新的房产测绘规则，如果出台了新的政策，住建部、国家测绘局、省测绘局都会发布相关文件。
投牌兄提到网上提及上述9点新规定，对此，孟先生说，这几点都不是新东西，2000年颁布的《房产测绘管理办法》就都提到了。
内什么，因为传闻中的新政策而欢呼雀跃的亲们，乃们赶快吃包辣条压压惊！
一条旧闻不过起了个标题党，就引起一干众人热议，这说明了什么?说明在房价仍然居高不下的当下，动辄就20%左右的公摊面积是有多招人恨啊!
5如何避免在公摊面积上吃亏
那么，购房者面对复杂的公摊问题要注意哪些才能保证自己买房不吃亏呢？
提醒一:并不是公摊低的房子就一定好
盲目追求低公摊或许只能换来狭窄的公共空间，影响住宅整体舒适性。对于自己究竟对多大的公摊满意，购房者不妨亲自去楼盘感受一下走道、大堂等公共设施的面积大小。
提醒二:有些低价的房子，反而公摊高
例如房价12000元/平方米的项目，公摊在18%左右；而房价11000元/平方米的项目，公摊高达30%。折合到套内面积上来计算，实际上分别为每平方米的套内建筑面积支付了14634元和15714元。 因此，低价的房子有时候也并不划算，必须要根据公摊情况来算出套内建筑面积的支付价格。
提醒三:不要相信开发商说的“零公摊”
通过送入户露台等方式，将送的面积“对冲”公摊面积。但国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。
