台州楼市播报由中国农业银行台州分行独家冠名：

1.

国家统计局最新数据显示，4月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7个至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平，5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2个至1.1个百分点之间。70个大中城市中，30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。

新一轮调控措施是3月中下旬陆续出台的，对房地产市场的作用还会持续显现。总的来看，当前热点城市房价过快上涨的情况得到了基本抑制，房地产市场总体处于平稳态势。

2.

据统计，目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。未来，我国将新增2亿人进入租房市场。到2030年，租赁人口预计将达2.7亿人，长期租赁人群占比将达到30%。

大环境也在助推租赁时代到来。首先，近年来热点城市或区域的房价又上了一个台阶，居民首次购房年龄推迟，如北京首次购房平均年龄从2010年的30岁推迟至2016年的34岁;其次，相继进入社会的85后、90后、00后，其结婚年龄也相应推迟，“单身贵族”崛起;再次，外来人口居住稳定性提升，2014年约有2.53亿城镇外来人口，其中60%携配偶、子女一起流动，在就业地城市平均居住时间超过3年;最后，近年来房贷月供上涨快于租金，月供与租金“剪刀差”正在扩大。