庐阳区三料地王将出山 放风价2.5万元/㎡重新定义四里河板块富人

万家房产网6月6日报道 近期,合肥楼市新盘动作频出。作为两个区域的地王项目,肥西融创玖樟台与肥东万科未来之光( )成功备案后,三县的房价天花板已经被捅破。同样作为地王项目的国贸天成( ),近期规划火热出炉,作为曾经的三料地王,放风价达到2.5万元/㎡,刷新四里河板块的纪录,让四里河板块富人区的名声更加名副其实。

2016年6月29日下午,国贸以2220万元/亩竞得庐阳区怀宁北路以西、固镇路以南的庐阳区N1603号地块,A地块住宅楼面价17999.91元/㎡,B地块楼面价15857.06 元/㎡,总价42.59亿元,溢价率344%。刷新庐阳单价地王、总价地王、最高楼面价纪录!2016年7月8日庐阳区N1603号地块案名定为国贸天成( )。

四里河板块成为富人区,与其自身的优越条件相关。四里河板块周边自然景观资源丰富,西面是董铺水库,东侧是庐州公园;四里河板块位于二环以内,周边聚集众多品牌开放商,有中铁建、华润、万科,旭辉、国贸、苏州合景等;明发商业广场、汇银广场()、万科森林公园()配套商业等,周边居民享受到越来越便捷的生活配套;六安路小学中铁校区、42中、南门小学森林城校区、45中、育新小学、红星路小学国际部、淮河路第三小学等优质校区;地铁3号线在建,周边有数十条公交车线路,地铁3号线在四里河板块也设有站点,预计到2019年12月全线通车试运营。

国贸天成

项目位置:固镇路与怀宁路交口西南角

总用地面积:127892.72平方米

总建筑面积:341286.08平米;

容积率:A地块1.85;B地块2.1;

绿化率:A地块40%;B地块40%;

停车位:机动车位A地块1247个,B地块1208个。

从规划上来看,国贸天成共有22栋洋房,4栋小高层,9栋高层,总规划户数1694户。

按照最高1.8万元/平米的楼面价来计算,后期售价或2.5万元/平米。这个均价就算是房价高地之一的四里河板块,也是属于较高的。但是由于备案价要参考周边,所以可能均价会低于2.5万元/平米。

那么作为富人区域的四里河板块还有哪些在售楼盘呢?



项目名称   项目均价元/㎡   项目地址   项目动态  
万科森林公园()   18822   庐阳区北二环与四里河路交口西南角   万科森林公园暂无房源在售,预计后期加推A2-7#,共30层,180套房源,户型建筑面积约87-88平米,具体开盘时间未定,目前已接受预约,项目具体位置在庐阳区北二环与四里河路交口西南角。  
万科城市之光()   18999   庐阳区四里河路与潜山路交汇处   万科城市之光()预计后期加推A10#观景花园洋房,户型建筑面积约140~260平米,共42套,具体加推时间待定;另联排湾墅,建筑面积约350~390平米,开盘在即。  
铂悦庐州府( )   22135   庐阳区怀宁路与固镇路交口   铂悦庐州府( )目前暂无房源在售,项目即将加推建筑面积约160-220平米洋房,目前具体开盘时间未定  
庐州公馆( )   17369   庐阳区四里河路以南、迎春路以西   庐州公馆( )在售5#楼,毛坯高层,剩余少量顶底层房源,均价17369.57元/㎡,102、121、141㎡。前期开盘的1#、2#、3#楼高层基本售罄,仅剩几套105-143㎡房源,均价17200元/㎡。后期会加推洋房,140㎡,具体信息未定。