二、计划购房者的购房目的进一步指向“改善住房条件”和“首次买房，解决自住” 

当了解购房目的时，计划购房者选择“改善住房条件”的比例最高，占49.0%；其次是“首次买房，解决自住”占41.6%（详见表1）。与2016年相比，选择“改善住房条件”、“首次买房，解决自住”、“投资需求”的比例有所增长，其中“首次买房，解决自住”提高幅度相对较大；选择另外三类购房目的比例有所下降，且幅度均不超过1个百分点。 

进一步分析选择“改善住房条件”和“首次买房，解决自住”的情况发现：2017年成都市计划购房者选择“首次买房，解决自住”的比例为46.1%，高于其他市州6.7个百分点；选择“改善住房条件”的比例为41.7%，低于其他市州达10.8个百分点；成都市“首次买房，解决自住”的比例高于“改善住房条件”4.4个百分点。与2016年相比，成都市“首次买房，解决自住”的比例增长了6.1个百分点，幅度较大；“改善住房条件”的比例下降了2.6个百分点（详见表2）。 

三、56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策，限购政策明显延缓了购房步伐 

56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策，进一步追问这部分计划购房者，政策对买房的影响时，成都市计划购房者选择比例最高的是“受政策限制延缓买房计划”，占42.8%，并高于其他市州（22.5%）达20.3个百分点；其次是“买房不受政策影响”的占42.7%，低于其他市州（55.0%）达12.3个百分点；表示“紧跟政策节奏，加快买房进度”的占14.5%，低于其他市州（22.5%）8.0个百分点（详见表3）。调查数据表明，限购政策对购房计划影响较大，明显延缓了购房步伐，尤其是对成都市的计划购房者。  

四、计划购房者的择房倾向 

（一）面积“91-120平米”的房屋是计划购房者的选择主流，与上年调查结果相比，其比例进一步增加 

当了解计划购房者对房屋面积的选择时，选择“91-120平米”的比例最高，达56.8%；“71-90平米”的占25.1%；“121-150平米”的占12.8%；“150平米以上”的占3.4%；“70平米以下”的仅占1.9%。家庭拥有住房套数与面积大小基本呈正相关关系，即家庭拥有住房套数越多，选择面积相对更大。 

与2016年调查结果相比，计划购房者选择“70平米以下”、“71-90平米”、“121-150平米”、“151平米以上”的下降幅度在0.6-2.3个百分点之间，其中“71-90平米”的下降趋势更明显；而选择“91-120平米”的提高了6.0个百分点。 

（二）购房地域选择上，计划购房者仍主要立足于常住市州辖区内，且比例进一步提高 

对于购房地域，89.5%的成都市计划购房者选择成都市域（其中“成都市五城区、高新西区”、“龙泉驿区、温江区等其他限购区”选择比例较高），较2016年（85.0%）提高4.5个百分点。其他市州计划购房者选择“本市、本县（不含成都）”的占81.5%，较2016年（78.4%）提高3.1个百分点。整体上呈现出，择房地域仍以常住市州辖区内为主，且比例进一步提高。详见表4。 

备注：2017年调查选项有所调整，故不作详细对比；用灰色底色标注的为计划购房者选择的主要地域；选择其他的受访者主要表示“视情况而定”、“暂时没想好”、“省内市外（不含成都）”等。 

（三）42.1%的计划购房者倾向于购买“现房”，购房时最看重的三大因素是“交通便利”、“周边生活服务配套”和“学区房” 

当了解倾向于购买哪种类型的商品住房时，计划购房者选择“现房”的比例最高，占42.3%；其次为“期房”，占9.5%；第三是“二手房”，占7.3%。此外，还有40.9%的计划购房者选择“视情况而定”。 

当问及计划购房者购房时最看重的因素时，选择“交通便利”、“周边生活服务配套”和“学区房”的比例排前三位，分别占41.6%、37.7%、30.5%（详见图5，此题为多选，相加不等于100%）。 

五、受访者对房地产市场的认知及看法 

（一）全部受访者中，认为2017年房价总体上将会上涨的占42.7%；与2016年相比，受访者心理上能接受“每平方米5000元及以下”的比例下降幅度较大，主要向“每平方米5001-10000元”偏移 

调查显示，全部受访者中，认为2017年房价总体上将会上涨的占42.7%（其中，“大幅上涨”占6.9%，“小幅上涨”占35.8%），表示“保持稳定”的占37.3%，另外20.0%认为会下降（其中，“小幅下降”占15.3% ，“大幅下降”占4.7%）。分购房意愿看，计划购房者中认为2017年房价将会上涨的占50.7%，比购房观望者（41.0%）高9.7个百分点。分地区看，成都市受访者中认为2017年房价将会上涨的占56.7%，高于其他市州（37.7%）达19.0个百分点。