旧金山无愧于全美最美丽的城市这一盛名，除了美丽的自然景观外，还有着从骨子里透出的包容力，吸引大批人士欣然向往，过去三十年中，旧金山和硅谷所在的圣塔克拉拉郡是加利福尼亚州房产升值最快的地方，那么投资旧金山房产的魅力何在呢，旧金山房价有哪些升值的潜在因素呢？请听小居(Uhouzz异乡好居)为你精彩讲述!!!

　　第一：地少

　　如果看旧金山和湾区地图，您就会发现旧金山位于半岛顶端，处于三面是海。而整个湾区处于一面傍海，三面环山，中间再加上一个空心的大海湾，所以可以利用的工商业和住宅用地就少得可怜。九个郡里超过三百米的山峰就有300个。另外，四十年前，湾区爱护环境的先贤们立法成立了“中半岛緑地保护区”。这个保护区占据了包括圣马刁以及北圣塔克拉拉郡在内的250平方公里。所以熟悉中半岛的人都会发现280高速向南进入圣马刁以后，公路以西没什么房子，只有美丽的山丘、橡树、野花和悠闲的牛马。所以，喜欢爬山徒步的人们就有福了。

　　第二：人多

　　加州是美国人口最大的州，大约每八个美国人里就有一个住在加州。加州大约有三千八百万人口，占地42.4万平方公里。而旧金山和湾区拥有人口七百多万，占地1.8万平方公里，也就是说近20%的加州人口聚集在4%面积上。在近期的城市排行榜上，旧金山及硅谷的圣荷西是全美第2和第3人口最密的城市。全美人口平均年增长大约在0.8%左右，而加州仍以1%左右快速增长，而硅谷所在地圣塔克拉拉郡每年更以1.6%的高速夺得全州桂冠!为什么硅谷人口在激增，那和第三个原因分不开滴。

　　第三：宜人的气候和美丽的风光

　　加州是地中海式气候，湾区在太平洋的眷顾下更是冬暖夏凉、干爽温和。一年四季的平均日高温在13度到21度之间。在这里空调是基本上用不到滴。得益于海风习习，旧金山和中半岛的圣马刁有着全美最干净的空气。 旧金山市是全美游客最繁忙的城市之一。从纳帕酒乡到塔荷滑雪圣地，到美丽的海岸线和红杉树林，数不胜数!有一项民意调查显示超过50%的美国人都愿意来加州居住。

　　第四：多元的文化

　　美国是移民国家。加州是少数族裔占多数的州。亚裔约占14%，白人占40%，黑人占7%，剩下是拉丁族裔。在湾区每11个人中就有一个中国人。亚裔占23%，包括印度、朝鲜、越南、菲律宾、日本等等。 多元的文化还体现在吃上。亚洲超市连锁在华人聚居的地方随处可见。从月饼、五粮液到老干妈辣酱都买得到。这里有各国美食，中餐有东北菜、湖南菜、上海菜、川菜、粤菜、潮州菜、台湾小吃、火锅等等，而且是越正宗越火。其它国家的除了泰餐、墨西哥餐、日式寿司等常见的外，还有巴西的、希腊的、中东的、埃塞俄比亚的，不胜其数。

　　还有湾区的房地产势头一直不稳定，如2012-2013两年间中半岛帕拉阿托涨幅约为50%。在经济不景气时，旧金山和硅谷的房地产也因为抗震力强，为不错的投资选择。当2007-09年道琼斯由14000点跌至7000点时，库珀提诺的学区房也只跌了约15%。

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