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忘恩姐姐霸占妹妹房产被强执
时间: 2017-07-19 16:41

  本报讯(记者高健通讯员文海宣)自小要好的一对姐妹,来京后却为了一套房产而决裂,企图霸占妹妹房产的姐姐最终被法院强制执行。海淀法院近日通报了这起令人有些唏嘘的案件。

  小涵(化名)与小艺(化名)打小在四川老家一起长大,是推心置腹的亲姐妹。成人后,小涵独自来北京闯荡,有了自己的公司和家庭,可谓“双丰收”。小涵把姐姐小艺一家也接到北京,还安排姐姐到自己公司上班,并以公司名义在中关村买了一套房子给姐姐一家人居住。然而天有不测风云,几年后,小涵不但与丈夫离婚,公司也倒闭了,走投无路的她,只得向姐姐要回当初给她居住的房子。没想到小艺将姐妹情谊抛到脑后。二人最终只得对簿公堂。

  受理这起案件后,法官多次找小艺夫妇谈话,建议他们基于案件事实和姐妹深情,慎重考虑。但小艺拒绝了法官的好意,声称小涵与公司签订的房屋买卖合同是假的,其作为公司员工,有权在房屋内居住。

  法院经审理认为,小涵与公司签订的房屋买卖合同合法有效,且其支付了房屋的对价,虽然房屋登记在公司名下,但小涵应为该房屋的所有权人。小艺夫妇虽然在该房屋中居住,却对该房屋不享有权利。最后,法院判决小艺夫妇腾房。

  小艺夫妇不服一审判决,提起上诉,二审法院维持了一审判决。

  判决生效后,小艺夫妇仍然在房屋内居住,拒绝腾退房屋。无奈之下,小涵向法院申请了强制执行。执行法官把小艺夫妇传唤到法院,依然希望以姐妹感情打动对方,但小艺坚持房屋是自己的,不服判决。“对判决不服,你可以通过申诉途径解决,但不能影响执行。”经过执行法官多次做工作,小艺夫妇表示只要申诉再判败诉,就立即腾房。

  由于申诉不影响案件执行,法院依法在小艺的房屋内张贴了腾房公告,要求小艺夫妇在30日内腾房,并且将二人列为失信被执行人,冻结了他们的部分银行账户。期间,执行法官又多次找小艺夫妇谈话,但他们置若罔闻。

  两个月过后,市高级法院作出裁定,认为原判决事实清楚,小艺夫妇不是房屋的权利人,驳回了小艺夫妇的申诉。申诉被驳回后,小艺夫妇仍然拒绝腾房,执行法官再次上门找到他们,给他们做了大量细致的工作,辨法析理、陈述利害,要求他们自觉腾退。但良言难劝糊涂人,小艺十分顽固,拒不听劝。法官无奈下达最后通牒——7日内必须搬离,否则法院强制执行。

  7日后,小艺仍未腾房,还回到四川老家,对法官避而不见。法院决定强制执行。执行当日,法官到现场组织腾退,将涉案房屋内所有物品整齐地装进箱子,并逐一做了标记,然后由搬家公司把物品搬运到存放地点。随后,法院通知了小艺夫妇,要求他们在一个月内将物品搬离,否则视为放弃。在法院强大的压力之下,小艺夫妇很快回北京把物品搬走,并缴纳了搬家费用。

  
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