信息时报讯 （记者 罗莎琳） 万达融创并购合作出现了新角色。昨日，万达商业、融创中国、富力地产在北京举行战略合作签约仪式。万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以近200亿元的价格转让给富力地产，将13个文旅项目91%股权以近439亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额超637亿元。万达董事长王健林在现场表示，不管是从战略还是逻辑，三方都是盈利。

融创439亿元接盘万达文旅

根据昨日公布的《万达商业融创集团富力地产联合公告》，三方于7月19日同时分别签署转让协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店转让给富力地产；万达商业将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等13个文化旅游城项目91%股权转让给融创房地产集团。

公告显示，富力地产以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。签约后2日内付20亿元定金，2018年1月31日前付清全部转让价款，完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次转让影响，继续执行，直至合同期限届满。融创房地产集团以438.44亿元收购前述13个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。签约后付150亿元，签约后90日内付清全部转让价款，完成交割(个别项目待交割条件具备时办理)。

据悉，本次战略合作，万达融创双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变。融创中国董事长孙宏斌表示：将确保每个项目如期开业，对于本次合作非常满意，既符合万达转型策略，酒店业也是富力地产的强项，融创会和万达在电影和大旅游项目上展开深度合作。

7月10日，按照万达融创之前的协议，融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权，以及76个酒店项目，作价分别为295.75亿元和335.95亿元。这也成为中国房地产史上最大规模的并购案。据悉，13个文化旅游项目总建筑面积合计约为5897万平方米。其中，自持面积约为924万平方米，可售面积约为4973万平方米，可售面积约占总建筑面积的84%。值得注意的是，之前的框架合同中万达将76个酒店卖给融创，但昨日正式签约，富力接手万达酒店数量为77个，而且价格为199.06亿元，仅为此前融创拟接手万达酒店价格的6折，将成为最大的赢家。

据悉，昨天签约开始前最后时刻，三方仍就收购细节进行谈判。现场的三方合作展板一度被撤下，变更为融创、万达签约字样。延迟一个半小时后，融创、万达、富力如原计划签约。

王健林称万达账面资金1700亿

富力地产董事长李思廉表示，富力与万达、融创，三强联手，互利互惠，符合三方长期发展，富力将进一步扩展旗下酒店业务，实现多元化产业布局。据记者了解，截至目前，富力已在中国25个城市拥有众多高端酒店，包括柏悦酒店、君悦大酒店、丽思卡尔顿酒店和假日酒店等。此番吞入了万达77家酒店之后，版图进一步放大。

王健林在现场表示，不管是从战略还是逻辑，三方都是盈利。标志着万达的酒店和文旅产业都走向了轻资产。而融创将增加一定交易金额，也无须通过借款来完成。王健林还在现场透露，融创已经支付150亿给万达商业，本次转让后，万达账面现金1700亿。2018年万达商业的租金将超过330亿，5年预计年租金增长平均超过20%。