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  楼市巨变？颠覆性影响？租房真的能上名校？广州“租购同权”新政全国热议  
  2017-07-20 10:03:18 杭州网  
 

新政出来后 广州房产中介十分平静

越秀区和天河区，是广州市教育资源相对集中的两个区。昨天下午，都市快报记者联系了这两个区里口碑、知名度都属上乘的几家老字号房产中介。

百富诚金发物业东川路店，坐落在名校林立的越秀区中，属于名校密度超高的东山口。店家听我问租购同权的事情，会心一笑，还以为我是北方哪个城市的同行。

“这两天才出来，反应没这么快啦！反正今天一天好平静，都还没客人来打听过。”

店家告诉我，现在他们区域的二手房，老式的楼梯房均价突破3万元/平方米，电梯房则高过5万元/平方米。租房子的话，两室一厅租金在4000到5000元之间浮动。“租购同权会不会有实际影响，我们自己讨论，肯定是会有的，毕竟房价这么高。就是不知道要花多少时间才会体现出来。”

合富置业花城大道店也是身处学林，但店家也还没有感受到新政的波动。“主管部门都还没有下发正式的文件，如果真是震动很大的事情，公司也早就组织全体员工开会传达了，现在都还没有。”店家说，“后续影响的话，好难讲，这个是要看客户心态的，猜不透。我们做好中介工作就好啦。”

另两家兴业地产星汇园店、美联物业仓边路店，也都表示目前除了网传消息，还没有接到正式文件，昨天一天也都还没有客户就这块问题来进行咨询。

满堂红是广州最老牌房产中介之一，我特地问了三家身处越秀区学区中的门店。

环市东路的工作人员接起来跟我聊了几句，说目前消息还没落实，他们也是只见到网传，没有见哪位客户来咨询这个问题，但是话没说到三句，边上一个门店负责人吩咐了几句，工作人员迅速挂了电话。另外两家门店仓边路店、东川路店，听说我是媒体记者，则干脆直接挂断。

跟满堂红齐名的中原地产，几位店家则都淡然得多。宜安广场店的店家也说还没有客户来跟他们打听过这方面问题，他们也还没有接到正式文件，“接下来的反应得看市场，这个是说不准的。”

文德南路店的店家则表示，他们已经就网传的内容做了小范围的内部讨论，结论是，新政不太会对租房跟学区二手房市场产生什么实际影响。“我们仔细研究过网上的内容了，要想租购同权，是要先决条件的，包括要有广州户籍、要是人才绿卡持有人子女、要是符合积分入学条件的随迁子女，等等。从我们实际经验看，能满足这几个条件的客户，基本都算有点经济实力的了，多半还是会选择直接买房，所以我们私底下觉得，这个东西对市场的实质影响不大。”

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