www.baisuu.net_环球广播网_中国新闻资讯第一门户网站
站内搜索
在线投稿
首 页 今日头条 国内新闻 国际新闻 社会新闻 房产新闻 财经新闻 体育新闻 军事新闻 旅游攻略 科技新闻 商业信息
游戏新闻 奇闻异事 汽车新闻 娱乐新闻 时尚杂志 影视新闻 时政新闻 慈善公益 海峡两岸 环保新闻 书画收藏 佛教新闻
您现在的位置:  主页 > 房产新闻 > 正文
京城新房二手房价格齐跌
时间: 2017-07-21 19:13

  二手住宅连续俩月全国跌幅最大

  正值酷暑,价格持续下行的京城楼市却很“清凉”。国家统计局昨天发布70个大中城市住宅销售价格数据显示,6月份,北京新房二手房价格齐跌,其中,新建商品住宅价格环比下降0.4%,降幅居全国第二;二手住宅价格环比下降1.1%,北京连续两个月成为全国跌幅最大的城市。

  业内专家分析表示,京城房地产市场目前处于持续降温阶段,预计三季度价格将继续下探。

  虚高房价急速下落

  “有一套58平方米的小两居,原价500万元,现在业主直降100万元,晚上8点能看房。”上周五下午,市民李女士还没下班就接到了房产中介的电话。“折合下来单价才6万多元,这价格以前绝对见不着。但是户型不算好。”算了算账,李女士还是拒绝了中介的邀请。

  李女士手机里保存着几条中介发来的微信和他们朋友圈的广告。“你看,6月25号,这套59平方米的两居挂牌620万元,单价10万元出头,当时看来已经低了不少。结果到了7月7号,78平方米的三居只要700万元,单价已经降到了8.9万元。现在,又有了6万多元的房子了。这几乎是一周一降啊。”李女士还清晰地记得,今年年初,附近的房价曾一度飙到单价12万元。

  除了持续走低的房价,还有一件事儿让李女士舒坦了不少:能从从容容地看房了。她回忆,去年陪朋友在附近看房时,上午看的房下午就没了,心里那个急。不签?多少能看上的房子都被别人抢走了;签吧?这事儿又不能太草率。“现在我们选房踏实多了,觉得不满意那就再看看,选更好的。”

  类似的情况不只发生在李女士所在的和平里片区。“3·17”新政后,首付比例抬高,认房又认贷,贷款利率上升,让大量炒房客望而生畏。从全市情况看,虚高房价中的水分正被有力挤出。

  “您这个报价很难卖出去,建议再考虑考虑,看看别人的报价。”新街口附近一中介正跟业主在门店谈价格。记者多处走访中介发现,报价下调已是普遍情况,急于出手的业主降价幅度更加明显。

  成交数量跌破万套

  市场趋冷,同样体现在成交数量上。

  根据统计,6月份,全市二手住宅累计成交量为8918套,同比下降35.1%,环比下降17.4%,维持着今年3月份楼市调控从紧以来的连续下滑态势。“这也是自2015年3月以来,北京二手住宅全市网签量第一次跌破万套。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍。

  月网签量创新低的背后,是二手住宅日均网签量的持续走低。自3月底一度突破2000套之后,二手住宅日均网签量连续下滑,一路从3月份的837套,跌落到了4月份的563套,5月进一步滑落到348套,到6月份时已经下滑到了300套以下。

  “如果说网签量有一定滞后性,那么市场的实际签单量就更能体现交易状况。”据伟业我爱我家集团市场研究院统计,市场实际合同签订量在今年前3月连续上涨之后,4月通过中介机构达成的二手住宅签单量环比大幅下降75%,5月再度下滑32.4%,6月也处在一个很低的水平。二手住宅市场正持续降温。

  新房情况又是如何?从今年上半年数据看,新建商品房签约住宅套数为13469套,同比跌幅达到了43.7%。“从全国情况看,北京的调控效果最明显。”中原地产首席分析师张大伟预测,在惯例为淡季的7至8月,预计市场降温会比较明显。

  中小户型降幅更大

  从国家统计局公布的6月份数据看,在新建商品住宅中,90平方米及以下的中小户型价格降了0.6%,明显大于90平方米至144平方米及144平方米以上较大户型的降幅;在二手住宅中,中小户型价格降幅也更大,达到1.2%。

  “中小户型一直是楼市交易的主力,其价格的大幅下滑说明房价的下调已经扩散至整个市场范围,市场的降温效应已经深化,楼市已彻底进入降温周期。”胡景晖分析表示。

  此外,6月份,本市商住房项目成交量继续下滑,成交面积环比减少94%,成交均价也急剧下跌。“价格泡沫迅速被挤压,政策效果是立竿见影的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍说。

  值得关注的是,今年上半年,随着自住型商品房用地的批量放出,本市宅地迎来成交高峰,整体供应节奏明显加快。据中介机构预测,今年四季度开始北京新房市场将迎来自住房项目的入市、供应和成交高峰。

  除此之外,租赁住房供应也大幅提高,规模较大。在业内看来,加强供给侧改革,扩大宅地供应,有助于扭转京城楼市此前高端化、豪宅化的趋势,优化新房供应结构,满足更多人群的购房需求。

  
普通新闻火山小视频教你如何切换城市更改地理位置
普通新闻蔚来强调公司上市时间仍未确定 18亿美元
普通新闻倪光南:再谈核心技术自主可控,并介绍四
普通新闻趣店称,与蚂蚁金服合作协议将于8月到期
普通新闻科学研究发现:“懒惰”或许是一种有益于
普通新闻谷歌撤掉了39个YouTube频道 据说与IRIB有
普通新闻美颜秘笈肚肚膜减肥产品效果怎么样?多长
普通新闻美颜秘笈 肚肚膜多少钱一盒 肚肚膜是不是
普通新闻肚肚膜减肥效果怎么样 可靠吗 肚肚膜代理
普通新闻肚肚膜是什么、肚肚膜减肥效果
普通新闻2018年什么产品最有优势?美 颜秘笈减肥
普通新闻2018年最火减肥,首创美 颜秘笈减肥产品
普通新闻DARPA与诺格联合制定网速100G的无线网数
普通新闻想创业了?山东冠一集团做你财富宝库的向
普通新闻创业很简单,山东冠一集团助力创业者拥抱
普通新闻想在财富中畅游?山东冠一集团助力你赢取
普通新闻桂林博仕医院价格高吗 收费合理,立足平
普通新闻视力不达标 当兵先来找雅度
普通新闻不需要拿货就能赚钱的项目有哪些,首选三
普通新闻三生怎么做,需要什么流程,复杂吗
普通新闻加盟三生一个月可以收入多少,提成高吗
普通新闻元素ET-PAY区块链支付盈利模式可靠吗?
普通新闻马士基计划本月底展开北极航道试航 望开
普通新闻奥迪发布PB18 e-tron超跑:一款只专注驾
普通新闻北京开通打击“黑中介”投诉举报热线,23
普通新闻小孩个子矮想长高怎么办
普通新闻阿里云在重庆智博会上分享对“数字中国”
普通新闻微信、支付宝均上线延时到账功能,帮助受
普通新闻发改委谈“共享单车退潮”问题:应该辩证
普通新闻宝洁注册“LOL”和“WTF”为商标 吸引年
普通新闻大众利用加农炮控制天气 遭到墨西哥当地
普通新闻同和堂俏媚人酵素压片糖果减肥效果真的很
普通新闻俏媚人酵素压片糖果代理/零售/加盟找创始
普通新闻绿色呼吸牛蒡茶是什么口味的,好不好喝
普通新闻绿色呼吸牛蒡茶哪个时间段喝效果Z好
普通新闻朋友圈代理绿色呼吸牛蒡茶好不好,能赚钱
普通新闻西半球最稀有鸟类之一”的鸟意外现身
普通新闻外媒深入调查对智能手机用户迁移至安卓或
普通新闻「遇健康·预见别样芳华」华医生齐鲁健康
普通新闻暴瘦背后的危害有多大?碧生源:千万不可
普通新闻毕业生靠工资多少年才能买房? 北京需要79
普通新闻 槿漫轩护肤品能抗衰老吗,效果明显吗

ofo占据65%市场份

震惊!江宁这6大楼

2017济南房价最新

长春金都小镇学府

万科停牌,深圳地

林氏木业开启7天
Copyright © 2017 今日头条新闻网 粤icp备12002870号-1 All Rights Reserved.
XML地图 HTML地图 网站地图
联系QQ:2031187338