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原标题：多家银行首套房贷利率无折扣

300万元的房贷，月供较之前多付了443.7元

深圳新闻网讯 购房者的置业负担加重了。截至7月24日，深圳已有多家银行将首套房贷利率调整为基准。按照300万元的房贷，月供较之前多付了443.7元。

根据美联物业的监控，包括中行、农行、招行、建行等多家银行都已取消首套房贷利率折扣优惠，执行基准利率。

在融360、安居客监测的35个城市中，6月份首套房平均利率最低的为厦门4.72%，最高的为哈尔滨5.03%。具体来看，35个城市中，与上个月持平的城市有7个，上涨的城市个27个，下降的城市为1个。一线城市中，北京利率最高，基准上浮，也是一线城市中率先突破基准的城市；上海相对折扣较大，平均利率4.80%，相当于基准9.8折。

就深圳本身来说，6月份首套房贷平均利率也出现跳涨，从5月份的4.49%跳涨至4.84%，提升0.35个百分点，逼近基准。

按照以向银行贷款300万，分30年等额本息还款为例，基准利率4.9%下月供是15921.80元，而打9.5折的话，月供是15478.10元，差额是443.7元，每月看似不多，但30年总利息差额能达16万元。

美联物业全国研究中心认为，利率上调对于深圳楼市而言，可以说是雪上加霜，这等同于增加购房者的购房成本，因此将拖延购房者的入市步伐。从以往的经验来看，贷款利率的调整在正常市场行情的影响时间大概为3个月。但目前由于整个房地产市场处于低迷期，买房的意欲本来就很低，而且对于上调贷款利率早有心理准备，因此市场的反应反而没有那么大。

对购房者来说，无论是利率折扣收紧还是放款速度减慢，都将增加其购房成本，加重市场观望氛围，使其放慢入市步伐，最终增加交易时长，对市场多少会有影响。但从二手交易数据来看，目前尚未产生明显的价格波动或成交回落。Q房探曾仕贵表示，由于当前客户要么是想找便宜点的房子，要么是急需买房，所以整体影响不会太大。

Q房网大深圳区域董事总经理林家乐也表示，现在业务量比较多、比较大的银行放款可能要20天到一个半月。从5月份开始，各个银行每个月都是有一个额度的。在这个额度的限定下，每个月都是批量放款。这就会影响一批置换型的客户，“卖了房子后不能很快收到房款”，所以他们会比较慎重，在房款收到之后才会去换房。