10月北京二手住宅成交均价环比9月下降1.5%，今年5月份以来连续下行，从未上涨。市场整体仍处在低温之中。
北京二手住宅市场已经稳定在低位，尤其是在“房子是用来住的，不是炒的”的定位之下，接下来北京二手房市场必然还会继续维持现有的调控力度,与以往相比，这一轮楼市调控决心更强，力度更大，时间也会更加持久。北京二手房、新房价格持续下跌让小编觉得这是个假的“金九银十”，而北京各区房价实际都是怎样的呢？一起看看房价图吧！
北京10月二手房均价 58386 元/m²
北京9月二手房均价 58931 元/m²
环比上月下跌 0.92%
朝阳区
朝阳10月二手房均价 76158 元/m²
朝阳9月二手房均价 77188 元/m²
环比上月下跌 1.33%
海淀区
海淀10月二手房均价 88044 元/m²
海淀9月二手房均价 88083 元/m²
环比上月下跌 0.04%
丰台区
丰台10月二手房均价 60287 元/m²
丰台9月二手房均价 61894 元/m²
环比上月下跌 2.60%
大兴区
大兴10月二手房均价 47148 元/m²
大兴9月二手房均价 48047 元/m²
环比上月下跌 1.87%
东城区
东城10月二手房均价 107505 元/m²
东城9月二手房均价 108507 元/m²
环比上月下跌 0.02%
西城区
西城10月二手房均价 109532 元/m²
西城9月二手房均价 115077 元/m²
环比上月下跌 4.82%
石景山区
石景山10月二手房均价 55678 元/m²
石景山9月二手房均价 56791 元/m²
环比上月下跌 1.96%
昌平区
昌平10月二手房均价 41705 元/m²
昌平9月二手房均价 42040 元/m²
环比上月下跌 0.80%
通州区
通州10月二手房均价 46761 元/m²
通州9月二手房均价 46432 元/m²
环比上月上涨 0.71%
顺义区
顺义10月二手房均价 43746 元/m²
顺义9月二手房均价 44078 元/m²
环比上月下跌 0.75%
房山区
房山10月二手房均价 32734 元/m²
房山9月二手房均价 33555 元/m²
环比上月下跌 2.44%
密云区
密云10月二手房均价 28279 元/m²
密云9月二手房均价 28508 元/m²
环比上月下跌 0.80%
门头沟区
门头沟10月二手房均价 43883 元/m²
门头沟9月二手房均价 44837 元/m²
环比上月下跌 2.13%
怀柔区
怀柔10月二手房均价 36788 元/m²
怀柔9月二手房均价 37578 元/m²
环比上月下跌 2.10%
延庆区
延庆10月二手房均价 27079 元/m²
延庆9月二手房均价 27446 元/m²
环比上月下跌 1.34%
平谷区
平谷10月二手房均价 26572 元/m²
平谷9月二手房均价 27015 元/m²
环比上月下跌 1.64%
去年10月开始，北京开始了新一轮的楼市调控，一年后，北京的二手住宅交易量大幅下滑超过七成，房价也进入了下行通道。在政策的持续作用下，未来北京楼市将继续去除炒房，去除投机，释放真正的居住需求，整个二手房交易将向居住目的回归。10月各区房价相比九月基本都有不同程度的下跌，对于首次置业和想尽快改善换房的购房者来说，现在购房的时机不错。现在小编推荐在链家网上关注度超高的三个房源，想置业二手房的朋友不要错过好时机！
