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委员听民声|济南老旧小区装电梯难点在哪?业主意见难统一
时间: 2017-06-03 06:40

  齐鲁网济南6月2日讯 (记者 王晴晴 柴明)最近,闪电新闻一直在关注老旧小区加装电梯问题,这个政策不仅对老百姓还是对电梯企业来说都是利好消息。老百姓有哪些呼声、电梯企业怎么看,政策如何落实?近日山东省几位政协委员进行了调研。

  千佛山东路3号院:等不及政策 自己安装助力梯

  今天上午,在济南千佛山东路3号院,山东省政协委员侯风云试乘了楼道里的助力电梯。千佛山东路3号院是一家单位宿舍,住户几乎全是退休老人,最小的年龄已经70多岁。等不及政策出台,今年春节他们自己在楼梯上加装了助力电梯。

  济南市既有住宅增设电梯试行办法(草案)提出,加装电梯需要通过审批,但是对手续不全的小区来说,加装厢式电梯无法通过审批。像千佛山东路三号院这种无需审批,不改变楼梯结构的助力电梯无疑是一种更便捷的选择。刷卡,上梯,启动,滑行,使用简单,但是也存在一些缺点。

  山东省政协委员侯风云认为,“这种电梯不能从根本上解决老人出行问题,只对有行动能力的老人有效,如果老年人动不了,或者有紧急情况坐轮椅,上楼下楼就是个问题。”更多的小区希望能从根本上解决问题。

  加装箱式电梯是主流 享受财政补贴

  记者在济南科技街的一个小区看到,楼体外已经加装了箱式电梯。这种电梯也是接下来老旧小区加装电梯的标准范本。

  曼隆蒂森克伯电梯公司负责人王传才高速记者,箱式电梯的安装是建在两家阳台的中间,中间空出一块建一个侯梯厅。

  对居民担忧的影响采光问题以及隐私保护问题,曼隆蒂森克伯电梯公司技术人员庞宏说,井道是钢化玻璃加胶,是透明的。对楼体的采光影响不会特别大,电梯建成后居民从家里面摁键上电梯,下了电梯之后通过等候区可以进入各自的家门。

  这种楼体外加装的电梯不影响采光,不改变楼梯构造,保护居民隐私,还可以享受国家财政资金补贴。一部六层六站的电梯总造价大约40万,政府一次补贴大约20万。

  业主意见统一是重点:表决难 筹资难

  老旧小区加装电梯,不改变楼体构造,还可以享受国家财政补贴,确实是个利民惠民的好事,眼看着老旧小区加装电梯将有法可依,可是落实中难点也不少。 按照济南市既有住宅增设电梯试行办法(草案)规定,加装电梯有很多前置条件。

  山东中强律师事务所所主任、山东省政协委员王玉亮对草案进行了研究,他说,改建和重建一些基础设施必须经过总面积的2/3的主人的同意和总人数2/3同意以后才可以实施,因此在这个问题上应是以尊重民意为前置条件,是自愿原则。

  但是最难协调的就是大家的意见,尤其是高层住户和底层住户对安装电梯的态度很难统一。住在山大家属楼的业主冯大爷向省政协委员倾诉说,“小区装电梯会出现的最大的难题在就是大家的意见不一样,有的愿意安,有的不愿意安”。

  记者了解到,浙江、辽宁两省及上海、广州、武汉等城市出台了多层住宅增设电梯的政策。但增设电梯总量均不过百,其中一个重要的原因就是业主表决难、筹资难。这也是后期出现诸多民事诉讼的原因。

  省政协委员王玉亮说,解决这个问题要做好前期协商工作。整个投资的内容、每一层之间他是怎么去分配、钱怎么摊、事后的问题怎么去解决,这些问题应当在申请报告当中,有业主的统一意见。“避免以后安装电梯时,因为投资问题、分摊问题,承担的成本问题而产生纠纷”。

  省政协委员侯风云也表示,只靠居民小区里边的业主们来协调会有一定的困难,希望政府能够加强协调引导。

  电梯安装方:底下管线复杂 审批手续繁琐

  按照草案规定,加装电梯的费用由业主筹集,政府给予补贴,王玉亮委员认为,补偿标准也应该有指导意见,对于电梯的安装人员来说,也面临技术和手续的难题。

  隆蒂森克伯电梯公司负责人王传才说,“安装电梯地下这一块要挖两米深的坑,打混凝土。因为下面有管道、有煤气管道、有水电有网线,多部门协调非常繁琐。同时在审批上,要跑建设局、房管局、规划局,不知道能跑到什么时候手续能跑下来”。

  为了更有效率的保障电梯加装,省政协委员王玉亮建议推行一站式审批。统一协调,共同管理,形成一站服务。让老百姓少跑腿,少跑路。

  齐鲁网济南6月2日讯 (记者 王晴晴 柴明)最近,闪电新闻一直在关注老旧小区加装电梯问题,这个政策不仅对老百姓还是对电梯企业来说都是利好消息。老百姓有哪些呼声、电梯企业怎么看,政策如何落实?近日山东省几位政协委员进行了调研。

  千佛山东路3号院:等不及政策 自己安装助力梯

  今天上午,在济南千佛山东路3号院,山东省政协委员侯风云试乘了楼道里的助力电梯。千佛山东路3号院是一家单位宿舍,住户几乎全是退休老人,最小的年龄已经70多岁。等不及政策出台,今年春节他们自己在楼梯上加装了助力电梯。

  济南市既有住宅增设电梯试行办法(草案)提出,加装电梯需要通过审批,但是对手续不全的小区来说,加装厢式电梯无法通过审批。像千佛山东路三号院这种无需审批,不改变楼梯结构的助力电梯无疑是一种更便捷的选择。刷卡,上梯,启动,滑行,使用简单,但是也存在一些缺点。

  山东省政协委员侯风云认为,“这种电梯不能从根本上解决老人出行问题,只对有行动能力的老人有效,如果老年人动不了,或者有紧急情况坐轮椅,上楼下楼就是个问题。”更多的小区希望能从根本上解决问题。

  加装箱式电梯是主流 享受财政补贴

  记者在济南科技街的一个小区看到,楼体外已经加装了箱式电梯。这种电梯也是接下来老旧小区加装电梯的标准范本。

  曼隆蒂森克伯电梯公司负责人王传才高速记者,箱式电梯的安装是建在两家阳台的中间,中间空出一块建一个侯梯厅。

  对居民担忧的影响采光问题以及隐私保护问题,曼隆蒂森克伯电梯公司技术人员庞宏说,井道是钢化玻璃加胶,是透明的。对楼体的采光影响不会特别大,电梯建成后居民从家里面摁键上电梯,下了电梯之后通过等候区可以进入各自的家门。

  这种楼体外加装的电梯不影响采光,不改变楼梯构造,保护居民隐私,还可以享受国家财政资金补贴。一部六层六站的电梯总造价大约40万,政府一次补贴大约20万。

  业主意见统一是重点:表决难 筹资难

  
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