金大地集团董事长兼总裁朱克平先生总是说,什么是好的户型，每个人心中都有一个标准!大开间、短进深，户户南北通透、明厨明卫，没有面积浪费，布局方正、空间合理等等，要做到以上所有这些，是值得每个开发商不断去努力钻研的。

　　在做精品的道路上 ,金奥从未停止脚步。淮安金奥中心二期独有的分离式核心筒户型设计,超越传统户型，首次采用高层连廊式住宅设计，做到了中间99平的小面积二房也可以南北通透,拥有北向采光!

　　【核心筒就是在建筑的中央部分,有电梯井道、楼梯、通风井、部分设备间维护形成中央核心筒,与外围框架形成一个外框内筒结构,以钢筋混凝土浇筑,是国际上高层建筑广泛采用的主流结构形式】

　　金奥采用的分离式核心筒

　　顾名思义,分离式核心筒就是对传统核心筒设计做出的演变和创新,是将原本集中于建筑中央的核心筒结构一分为二,即将高层中传统的“剪刀梯”拆开成两部疏散楼梯,结合电梯分散两边设计,把中间朝北的空间还给业主,从而使得中间户型也可以拥有北向采光。

　　分离式核心筒带来的是一梯两户,户户南北通透。长时间采光、超宽采光面、极佳的室内通风及更高得房率都使得它深获购房者厚爱。朱克平带领金大地集团专业团队，全面升级淮安金奥中心二期产品，以二期17#楼为例,让大家更直观的感受下:

　　从图示可以看出,分离式核心筒户型设计的项目,具有以下明显优势:

　　1、将四户分隔两边,升级为一梯两户

　　金奥分离式核心筒的设计,将四户分隔两边,使得原本的两梯四户升级为一梯两户。住户们通常不会舍近取远到连廊的另一边乘坐电梯, 真正实现一梯两户。

　　2、增强户型通风采光,实现南北通透,居住更舒适

　　在楼梯之间增加连廊设计,增强户型自然通风能力,可以大范围的让阳光进入室内,整层空气充分对流,中间户也能通透、采光全满足。科学证明通风30分钟即可减少室内90%的细菌和尘螨。

　　3、单户日照时间延长1小时,实现更高居住价值

　　户型方正,面积实用,双卧室+客厅均朝阳,加上外廊设计,户型南北面宽度增大,如此一来,单户就会获得更多的日照时间,居住舒适感会更佳,实现更高居住价值。

　　4、连廊设计,让居住私密性、便捷性、安全性更高

　　该连廊可用做消防通道,对消防安全更多一层保障,特别是居住的私密性、便捷性、安全性都能得到大幅度提升。

　　5、户型方正紧凑,美观舒适,实现更高得房率

　　运用分离式核心筒设计的户型格局会更加方正紧凑,具有抗震功能。金奥这一集优设计,在美观舒适的同时,平均公摊要比传统式核心筒少20%。

　　朱克平先生，金大地集团|金奥地产的创始人，现任集团董事长及总裁，兼任上海市江苏省商会常务副会长、江苏省体育总会委员会副主席等职。

　　(金大地集团董事长及总裁朱克平)

　　1994年，朱克平创建了江苏金大地集团，专注于挖掘房地产“剩余价值”，整合全球最好的资源，与美国SOM、AS+GG、加拿大B+H、英国AEDAS等国际顶尖设计团队合作，倾力打造南京金奥中心、淮安金奥中心、苏州金奥中心、扬州金奥中心等城市地标和商业综合体。

　　同时金大地集团成功引进酒店行业的翘楚雅高酒店集团(Accor)、万豪国际(Marriott)酒店集团、莱佛士酒店品牌(Raffles Hotel)入驻于非首都或金融中心城市。2015年，朱克平响应国家一带一路的战略与非洲达市孔子学院合作，为学生提供赴华实习机会，并对非洲坦桑尼亚的房地产市场、基建市场等进行了深入考察，之后开发建设东非的坦桑尼亚综合体项目，展示了金大地集团的开发实力，更为当地增添了一座新的建筑符号。

　　在新时期里，朱克平不断尝试利用资本的杠杆效应，迎头跟上现代金融业的发展节奏;更作为一个富有社会责任感的企业领头人，不断铿锵掷地，积极致力于社会公益事业发展。

　　这就是扬州“城市贵宾”朱克平，中国房地产行业的传奇人物，中国新一代企业家的模范代表。