www.baisuu.net_今日最新新闻|今日头条新闻|今日国际新闻|今天社会新闻_百速网
站内搜索
在线投稿
首 页 今日头条 国内新闻 国际新闻 社会新闻 房产新闻 财经新闻 体育新闻 军事新闻 旅游攻略 科技新闻 商业信息
游戏新闻 奇闻异事 汽车新闻 娱乐新闻 时尚杂志 影视新闻 时政新闻 慈善公益 海峡两岸 环保新闻 书画收藏 佛教新闻
您现在的位置:  主页 > 国内新闻 > 正文
一线城市房价环比下降 太原环比略有上涨
时间: 2017-07-20 04:15

一线城市房价环比下降 太原环比略有上涨

新华社发

    

据新华社电 国家统计局18日发布的数据显示,6月份,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降。初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。
    太原新建商品住宅价格环比上涨1.2个百分点,同比上涨6.6个百分点。
    统计显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落,6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落,6月份比5月份回落0.5个百分点;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落,6月份比5月份回落0.1个百分点。
    6月份,15个一线和热点二线城市中,北京、上海等城市新建商品住宅价格环比下降,天津、南京、郑州、深圳与上月持平,杭州等城市比上月略有上涨。
    “6月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨,但涨幅均在0.5%以内。

    分析
    房价真的降了吗

18日,国家统计局公布今年6月份房价数据。全国房价总体平稳,一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降,折射了本轮楼市调控政策的威力。
    据不完全统计,自去年“9·30”调控至今9个多月时间,全国已经有超过60个城市或县区发布各种房地产调控政策。时至年中,今年春天起不断“加码”的楼市调控仍在继续。
    新一轮调控给房地产市场带来了哪些变化?稳定楼市的长效机制如何落地?记者近日多地调研,探寻房地产市场的动态与走向。

    部分三四线城市的回流农民工购房占比超过当地商品住房交易量的50%

今年以来,以北京“3·17”政策为起点,从北上广深等一线城市,到南京、杭州、厦门等热点二线城市,再到环京、环沪周边区域,新一轮范围更广、力度更严的调控席卷全国。
    从国家统计局数据看,上半年房地产价格调控成效进一步显现,楼市分化态势依然明显。
    一线城市房价稳中回落。截至今年6月,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落,二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落,过热局面得到一定遏制。6月份,尽管杭州等个别热点城市价格环比略有上涨,但总体看投机需求得到遏制。
    同时,非自有资金不能拿地、现房销售、自持面积要求、限房价竞地价等措施限制了参与竞拍房企的对象,房地产企业拿地冲动相较以往减弱。记者调查发现,尽管大部分房企仍然看好一二线城市土地市场,但房地产开发投资增速呈现缓中趋稳走势。
    但记者日前采访部分三四线城市,发现一些地方的房价有回温态势。国家统计局数据也反映出部分三四线城市的地价和房价出现上涨。
    中山大学岭南学院房地产研究中心主任廖俊平指出,近年来,越来越多大城市的人口回流到原流出地,相当一部分回流到了三四线城市。据统计,部分三四线城市的回流农民工购房占比超过当地商品住房交易量的50%,有的县城甚至超过70%,自然推动了房价上涨。
    房价变动时刻牵动着购房者的神经。刚过去的6月,由于无力承担40万元一个的车位与六成的首付款,拥有刚性需求的白领小冯,与看中的一套位于杭州市西湖区之江板块的新房擦肩而过。
    浙江省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长寿欢林说,个别房地产开发商采取高价绑定车位、将新房通过二手市场转让等手段提价,被政策“压下去”的差价落到了像小冯这样的购房者身上。
    清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,调控楼市既要用短期见效快的方法去“堵”,也要用面向中长期的措施去“疏”,做到远近兼顾、疏堵结合。

    两部门联手加强购地资金管控,掐断货币到房地产之间不合理的“明渠暗道”

从限购、限贷、限价到限售、限商——上半年,一线城市和热点二三线城市,密集出台以“限”为核心的紧缩型需求侧调控措施,力图全面管控投机炒房。
    记者注意到,在进行以“堵”为特点的需求侧管理同时,一些供给侧调控的“后手棋”也开始落子布局。
    7月4日,上海位于浦东新区和嘉定区的两幅出让地块首开“只租不售”模式。3天后公布的《上海市住房发展“十三五”规划》提出,上海“十三五”期间计划供应5500公顷住宅土地,可提供住房约170万套,比“十二五”期间增加60%左右。
    实际上,在上海公布未来5年供应计划之前,北京也开启了供给侧结构性改革的思路。未来五年计划供应住宅用地6000公顷,其中国有建设用地5000公顷,集体建设用地1000公顷,以保障150万套住房建设需求,其中包括50万套租赁住房。
    以北京、上海等一线城市为代表的楼市“供应之变”表明,楼市调控重点正从最初的“打补丁”“堵漏洞”,向如今的“增供应”“调结构”转变,调控手段正由堵到疏、由抑投机转向稳预期。
    楼市的火热往往伴随“地王”的不断涌现,背后不仅有土地短缺、拍卖机制的原因,也与过度透支的金融有紧密关系。
    “各地要建立购地资金审查制度,确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。”不久前,住建部和国土资源部联手加强购地资金管控,掐断货币到房地产之间不合理的“明渠暗道”。
    此外,5月底,住建部发布我国首个住房租赁和销售法规的征求意见稿,“购租并举”改革全面提速。大力发展住房租赁市场,预示着热点城市住房供应将从“重售轻租”跛行式供应体系,转向构建“租售并举”的供应新体系。
    种种迹象显示,从土地供应、金融到立法顶层设计,房地产结构性调整的调控思路逐渐浮出水面,基础性制度和长效机制的“四梁八柱”正在搭建。
    刘洪玉说,需求侧管理“先手棋”只能治标,只有尽快下出“后手棋”,着力改善土地和新建住房供给管理,提高市场供应弹性,才能稳住老百姓对楼市的预期。

    地方政府这一轮房地产调控确实是在“动真格”

  
普通新闻重平顶山民政医院黑吗 找医生看病
普通新闻重重庆等你教育营地成为2018营动中国全国青
普通新闻重2018世界杯皇冠体育预测阿根廷VS冰岛推荐
普通新闻重玩法最骚的5名英雄,韩信仅排第2
普通新闻重96年汽车价目表,现在的你能买的起哪款
普通新闻重新版红鸭子,官方正品红鸭子参蚕片说明书
普通新闻重土豆丝要怎么炒又脆又好吃
普通新闻重鱼头最鲜美的15种做法,比饭店大厨做的还
普通新闻重习主席山东考察,这几个关键词值得深思
普通新闻重大张伟解说口无遮拦惹球迷不满,深夜发文
普通新闻重田径冠军赛孔令微百米创亚洲最佳
普通新闻重申通韵达“挥别”丰巢科技
普通新闻重世界杯C罗戴帽科斯塔两球葡萄牙3-3西班牙
普通新闻重3个进球3种方式!C罗连续4届世界杯有进球
普通新闻重2018北京高考阅卷过半满分作文出现
普通新闻重首钢长治钢铁有限公司-销售经理栗文成负
普通新闻重强劲高效 东芝RC100 NVMe SSD全新上市
普通新闻重微商引流 新闻发 稿百度推广找麦视
普通新闻重微商引流 新闻发 稿百度推广找麦视
普通新闻重微商引流 新闻发 稿百度推广找麦视
普通新闻重快速筛选P2P理财平台,只需记住这几点就
普通新闻重闻着都开胃的19道酸辣菜,酸辣十足!做法
普通新闻重老师因为没回班群消息被打 打人家长被拘
普通新闻重小视秀邀请码多少,小视秀邀请码425499,
普通新闻重糖醋排骨这么出名,它的正宗做法是什么?
普通新闻重长寿工程刷屏时代眼健康公益捐赠暨考察交
普通新闻重广州十大月子中心,英芬月子—英伦贵族月
普通新闻勒芒24小时开幕在即,程飞携耀莱成龙DC车
普通新闻重冯提莫回应会计公款打赏:私下见过面,会
普通新闻重下眼皮一处地方白,说明身体缺铁了,平日
普通新闻重DOTA2TI8海选赛A轮八强名单出炉!
普通新闻重前男友的一碗火锅蘸料,迷倒全国网友:求
普通新闻重买车时别说这4句话,4S店一眼看穿
普通新闻重蠢萌象海豹集体午睡 占领整个海滩场面壮
普通新闻重古天乐第99间希望小学落户广西
普通新闻重LPL亚运会为什么没人敢爆料?Joker道出真
普通新闻重2018世界杯新增雷人规则:禁止咬人
普通新闻重喂买酒喝男子卖了老乡儿子 消失匿迹22年
普通新闻重游戏界的公认神豪玩家有谁?
普通新闻重不作死就不会死!作死!世界杯开幕式献唱
普通新闻重联港晟亿,把握时代脉搏,共享互联网金融
普通新闻重网易换装游戏《荒野行动》国内已凉?

甜橙互动直播间礼

五岁病童获捐百万

鄂尔多斯:违法发

碗燕陪你过父亲节

2017北京国际口腔

今年父亲节还在朋
Copyright © 2017 今日头条新闻网 粤icp备12002870号-1 All Rights Reserved.
XML地图 HTML地图 网站地图
联系QQ:2031187338