2016年初，中共中央、国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，其中提到新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，这也就是后来大家热议和关注的“开放式街区”。开放式街区怎么建，开放有何原则和意义？12月13日从市住建委了解到，《长沙市开放式街区建设导则（试行）》(以下简称《导则》)目前已正式印发 ，从12月起正式实施。据悉，这是全国首本正式出台的开放式街区建设导则，创新性提出“部分开放”和“完全开放”两种模式。

　　根据《导则》定义，开放式街区也就是将街区内部的道路、广场、绿地等空间开放为公共使用的街区。《导则》指出，开放式街区主要包括居住功能区、商业办公区、机关大院与高校园区四种街区类型。规划新建居住功能区宜采用“部分开放”模式，组团路直接开放为公共道路，供慢行系统通行。规划新建商业办公区宜采用“完全开放”模式，街区不设围墙，楼宇间道路直接开放为公共道路，供慢行系统及机动车通行。规划新建机关大院和高校园区宜采用“部分开放”模式，有特殊需求时，可采用“完全开放”模式。

　　市住建委总工室相关负责人表示，为推进《导则》实施和应用，长沙将选取老旧小区、新建小区等开展方案设计，并推动一到两个示范区建设，以保障长沙的开放式街区建设能够逐步、有序、有效地开展。

　　了解到位于开福区的陈家湖社区作为长沙市开放式街区建设的首个典例，其建设推进过程中，有些宝贵经验值得后续开放式街区建设的学习借鉴。“我们小区2016年完成提质改造，把围墙全拆了，房屋外立面焕然一新，小区靓了，停车不难了，有地方健身了。”家住陈家湖社区的王娭毑说。

　　据悉，陈家湖社区建设开放式街区的总体原则是以“四增两减”为导向，统筹推进拆违还路、拆墙透绿、社区提质。一是地上地下同时改造搞好了“三张网” (路网、管网和天网)；二是立面路面同时整治，做到了三个统一，主要包括房屋统一整治、设施统一规范、阵地统一改建；三是景观和文化同时提质植入了三大元素，主要包括增添了绿色元素、融入了文化元素、留住了工业元素等。