成都市公共交易服务中心近期挂出了一则土地拍卖出让公告，内容显示7月18日13:30，将公开拍卖主城区6宗土地，总共拍卖面积为563.5755亩。

　　此次拍卖的土地，三宗位于成华区，一宗位于武侯区，另外两宗位于金牛区。金牛区的两宗土地，【骗子张楚文骗子电话13786975213骗子QQ512099383】，分别为四号宗地、五号宗地。

　　四号宗地

　　宗地位置

　　天回街道办事处万圣社区9组，白塔社区7、9组，石门社区1组

　　面积

　　66730.49平方米(合100.0957亩）

　　　　计入容积率

　　总建筑面积/容积率

　　①号地块：不大于99483平方米（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）；

　　②号地块：不大于95673平方米（不得兼容商业）。

　　建筑高度

　　建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程835米（建筑物最高点相对地面高度约325米）。

　　建筑密度

　　①号地块：总建筑密度不大于40%，高层主体建筑密度不大于20%； 

　　②号地块：不大于22%。

　　规划用地使用性质

　　①地块：商业用地兼容二类住宅用地；

　　②号地块：二类住宅用地

　　使用年限

　　商业用地40年

　　住宅用地70年

　　五号宗地

　　宗地位置

　　沙河源街道办事处友联社区2、8组

　　面积

　　38458.35平方米(合57.6875亩）

　　计入容积率

　　总建筑面积/容积率

　　计入容积率的总建筑面积：不大于76916.7平方米(其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)。

　　建筑高度

　　建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程725米（建筑物最高点相对地面高度约208米）。

　　建筑密度

　　总建筑密度不大于40%，高层主体建筑密度不大于20%。

　　规划用地使用性质

　　商业服务业设施用地（兼容二类住宅用地）

　　使用年限

　　商业用地40年

　　住宅用地70年

　　成都土拍熔断3.0时代

　　值得我们关注的是，此次土拍再次进行熔断升级！从1.0的直接熔断，到2.0的“熔断+抽签”，这次3.0熔断内容为：不接受自然人报名参与竞买，禁止同一法人的2家或2家以上的企业参加同一宗土地竞买。

　　商品住宅用地

　　“限价竞买+抽签竞得”

　　商住混合用地

　　“限价竞买+竞商业自持比例+抽签竞得”

　　四川电视台新闻中心·四川观察

　　（《四川观察》编辑 蒋孟捷）