常西湖新区，又有大动作了！

中央文化区（CCD）北部片区最新规划调整，定位中央科技活力区（CTD），整个片区建设将以科创为特色，重点发展科技服务与智慧应用产业。

至此，郑州科创产业布局再下一棋。

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上周，市委书记徐立毅主持召开了部分核心板块城市设计工作情况汇报会。

会上，对于中央文化区（CCD）北部片区板块，强调要高标准、高水平、高品质规划建设。

对于该片区的发展定位，徐立毅也作出了明确指示：

要把握科创发展规律，结合中央文化区北部片区实际和未来需求，打造核心带动、功能互补的城市功能片区，建设以科创为特色、兼容性更强、弹性更足的现代化城区。

亮点在哪里呢？

以科创为特色。

在以往的官方信息中，中央文化区北部包括了两部分：市民公共服务区和九州坊。

市民公共服务区属于内城部分，功能自南向北分别为市民广场、市民中心、会议中心和市民公园。

九州坊属于外城部分，规划性质为商务、商业、居住功能复合，主要是从功能和景观上为核心区配套服务。

至于科创、产业发展，从未提及，也从没规划这个功能。

也就是说，中央文化区北部片区面临的，是片区功能的一次重新定位。一句话，作为市政府重点打造的常西湖新区，可以有更高站位，可以对城市发展起到更好的带动作用。

那么，中央文化区北部片区的重头产业是什么？区域内的建设用地是否要大幅度调整？接着往下看。

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郑州电视台在7月15日的《郑州新闻联播》中，足足用了三分钟时间，对中央文化区北部片区的部分进行了重点介绍。关于区域最新规划的核心信息也得以首次曝光。

片区定位，是中央科技活力区（CTD），力求打造成中原科创绿谷。与南边的中央文化区（CCD）相呼应。一个注重产业，一个主打文化，各有特色。

产业布局，重点发展科技服务与智慧应用产业。以中原区现有产业为支撑，促进产业升级。同时，与西高新产业联动实现区域能级跃升。

规划调整必然涉及大范围土地功能改变，对此，政府的基调是三个不改变：

已建设及已出让土地不变；

已建设市政基础设施不变；

区域内绿化用地比例不变。

对于这个基本原则，必须给个大大的赞！

也就是说，虽然规划改了、定位变了，但是绝对不允许出现建了再拆的情况，不允许出现出让的土地再收回的情况，这在很大程度上避免了不必要的拆建，避免了资源浪费和人力财力的损失。

更难得的是，不管咋改咋建，原定的绿化用地比例不会调整，区域美感、区域舒适度不会改变。

不得不说，领导层对于此次片区规划调整想的特别细致周到，既考虑了宏观发展，又顾及到实际情况。

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更大的彩蛋，是会议现场展现的一张效果图。

下面这张图是中央文化区北部片区的最新规划效果图，对于片区内的建筑布局作了非常直观清晰的展现。

与之前的效果图相比，有几个明显调整。

1、市民广场、市民公共服务中心等地方，之前非常空旷开阔，现在占地面积进行精简。

2、整体建筑密度增加，大概增加了几十栋高楼。

3、在整个片区最北侧，有两栋超高层。不知道是否会超过三百米。

4、另外还有一些高度大概在150米至200米的高层，整个建筑群更富有层次感，区域形象更加突出。

总体上，中央文化区北部片区，将来无论在功能上、产业发展上，还是外部形象上，都会呈现一个巨大的提升。

而随着该片区的重新规划，整个常西湖新区也必定会以一个全新的面貌呈现在大众面前。

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含着金汤匙出生的常西湖新区，从不缺亮点。

最具代表性的是耗资300多亿打造的“四大中心”，这是新中国成立以来郑州市在公共文化事业方面投入最大的一次。在“四大中心”下面，规划有全省首个地下三层交通环廊。

在东区光环之下，西区暗淡了太久。借着常西湖新区的光芒，大西区多年来第一次站足了C位。

此次中央文化区北部片区规划调整，无论是对常西湖新区，还是整个西区，都会是一次标志性的蝶变。

放眼全郑州，白沙科学谷建设如火如荼，双湖科技城在稳步推进，北龙湖北部中原科技城方案已经落定。下一步，中央文化区北部片区的具体调整细节也会很快公之于众。

郑州的产业发展，有内味儿了！

对于中央文化区北部片区的规划调整，你怎么看？留言区见！