涉嫌提供虚假材料掩盖捂盘行为；公示信息不完整、涉嫌捂盘……6月23日，沈阳市房产局根据市民提供的线索和掌握的监控信息，再次联合媒体兵分两路，按照先曝光、后处理的原则，对投诉较多的项目和企业进行突击检查，发现包括恒大滨江左岸、绿城全运村、河畔公馆、尚景新世界等6家房地产企业依然存在程度不同的违法违规销售行为，有的竟然涉嫌提供虚假材料欺骗检查人员。

　　尚景新世界涉嫌捂盘

　　时间：14时00分

　　地点：尚景新世界（和平区香港路135-141号）

　　开发商：新世界（沈阳）房地产开发有限公司

　　该项目14#、15#两栋楼已于2017年3月24日取得预售许可证，11套网点至今未售，涉嫌捂盘，需进一步调查核实。

　　此外，位于和平区南堤西路905号，由中海地产（沈阳）有限公司开发建设的中海和平之门，销售现场也未公示《城市商品房预售管理办法》、《商品房预售许可证》和楼盘销控表。位于浑南区世纪路7甲，由沈阳金恒置业有限公司开发建设的龙湖春江俪城，销售现场未公示2017年核发的《商品房预售许可证》和楼盘销控表。

　　无房可售因为有公司领导口头预订

　　时间：15时00分

　　地点：绿城全运村（浑南区全运五路102号）

　　开发商：沈阳全运村建设有限公司

　　有关绿城全运村的房子难买的举报，同样多次出现在沈阳市房产局。市民普遍反映，该楼盘销售人员每次都说住宅已售罄，让市民不敢相信。

　　当天，在售楼中心，记者提出想买住宅，售楼人员表示，他们的住宅均已售罄，无房可卖。只有兰园的一幢楼可能在7月开盘，价格在8500元左右，但不接受任何形式的预订。

　　沈阳市房产局备案系统显示，该项目的15#、21#、22#、27#四栋楼（292套住宅和24套网点）于2017年5月15日取得预售许可证，并且有24套网点和23套住宅是可售状态。面对检查人员的质询，项目销售负责人说，网点已有人认购，正在申请改套型；住宅有一部分有认购协议，其他的已内部认购或公司领导交代已口头预订。目前，该项目涉嫌捂盘，未公开销售全部可售房源，需进一步调查核实。

　　此外，当天暗访时，销售人员一口咬定他们在售楼中心公示了15#、21#、22#、27#四栋楼的《商品房预售许可证》。可当记者提出要查看时，销售人员领着记者在大厅四处寻找，却发现几处公示的《商品房预售许可证》不是2012年的，就是2015年的。

　　检查人员表示，该项目未公示2017年核发的《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和楼盘销控表。

　　两幢都有预售许可却卖一幢留一幢

　　时间：15时30分

　　地点：河畔公馆（浑南区朗云街）

　　开发商：沈阳华新联美置业有限公司

　　该项目属于临河大户型。一些前去看房的市民反映，该项目的两栋楼都属现房，去询问时却只售卖其中一栋。记者暗访该处时，销售人员表示，目前只有5107号楼可售。事实上，编号为5107、5110号两栋楼于2017年4月20日取得预售许可证。

　　检查人员表示，该项目涉嫌对5110号进行捂盘，需进一步调查核实。此外，该项目售楼中心未公示《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和楼盘销控表。

　　涉嫌提供虚假材料掩盖捂盘行为

　　时间：16时30分

　　地点：恒大滨江左岸（浑南区浑南中路50号）

　　开发商：沈阳嘉兴有限公司

　　在去恒大滨江左岸暗访前，沈阳市房产局接到多名市民举报，该楼盘一直有现房，每次面对询问却都说无房可售。

　　当天下午，记者来到恒大滨江左岸售楼中心暗访。一名男性销售人员接待了记者。在进行了详细的楼盘介绍后，销售人员表示，目前在售的房屋剩余的房源已经不多，一期高层已经全部售罄。记者提出了房子剩得太少，想知道沙盘上其他楼号何时开盘，工作人员表示，由于没下预售许可证，所以暂时不能卖。

　　当问及房源，销售人员表示，他们目前只有11#楼可售，而12#、14#、15#楼未取得销许，暂不销售。而事实上，从沈阳市房产局掌握的信息是，该项目的11#、12#、14#、15#楼4栋高层已于2017年5月25日取得预售许可证。

　　随后，当检查人员找到现场负责人时，该负责人却一口否定了售楼员的话，表示12#、14#、15#也在销售。当检查人员要求提供楼盘销控表时，销售人员回后台打印了3栋楼盘的销控表，并显示有4套房源已出售。检查人员进一步要求核验4套已售房源的买卖合同，销售人员随即提供了4份手写的认购合同，其中12#楼认购2套（房号为1-3-1、1-5-1），14#楼认购1套（房号为1-2-1），15#楼认购1套（房号为1-2-1）。

　　这4套认购房源均为1单元1号门，认购单价均为10000元/平方米。检查人员认为，不同栋、不同楼层的4套房源售价一样，违背常识、涉嫌造假。12#、14#、15#楼涉嫌捂盘，需进一步调查核实。

　　沈阳市房产局：部分开发商仍不收敛

　　沈阳市房产局产权处处长陈全表示，6月20日，沈阳市房产局联合部分媒体首次公开曝光6家房地产开发企业存在的商品房销售违法违规行为，取得了较好的社会反响和效果。部分房地产开发企业表示，坚决支持政府出手规范市场，共同把沈阳市的房地产市场环境建设得更公开、更透明。

　　但是，连日来仍有不少市民反映，一些房地产开发企业对政府“严打”的警告置若罔闻，并未有所收敛，依然抱有侥幸心理，违法违规销售，继续捂盘，继续蒙骗购房人。接下来，沈阳市房产局还将会继续有所行动，对有违法违规销售行为的开发商进行严惩。

　　沈阳晚报、沈报融媒主任记者张晓宁文并摄