1998年，金科诞生，可谓与重庆城市同生共长。每到一个区域，都积极建设、引入优势配套、商业资源，开疆扩土，成为区域的标杆项目，带动区域的发展。

今年，是金科的第20个年头。据统计，金科股份重庆区域公司2017年1~6月签约突破150亿，位居重庆前列。

作为渝派领军企业的金科，为什么总在特殊的市场条件下，一骑绝尘地呈现出行业的龙头姿态？下半年金科又在布一盘什么样的棋？

上半年一枝独秀

签约破150亿领跑重庆楼市

回顾金科20年的发展历程，在过往战绩中无不所向披靡。在新战略转型下，金科今年上半年依然成绩斐然。据统计显示，2017年1~6月金科股份重庆区域公司签约金额153.14亿，回款金额126.6亿元；大重庆范围签约金额145.27亿，回款金额：119.05亿元；重庆主城项目签约金额77.46亿，回款金额60.53亿元。

在如今的楼市形势下，一些曾呼啸市场的房企难以再续光芒，还能引领市场者更是寥寥无几。而重庆金科凭借傲人的成绩再次聚焦媒体目光，其中，重庆区域公司上半年实现签约破150亿的傲人成绩，以一枝独秀的态势创下重庆楼市半年榜的好业绩，震惊重庆楼市。

成交突破150亿，不是偶然，不是运气，得益于每一位金科营销人的浴血奋战，得益于金科做到了快准狠地撬动市场。

金科18年战略转型首著金科天元道，开启了“金科式美好生活新篇章”，自开盘以来持续热销；金科天宸美丽ONE洋房秉持豪宅户型设计理念，得到了市场的认同。此外，金科城、金科星辰、金科廊桥水乡、金科中央御院、金科空港城等均成为金科半年突破150亿的明星项目。

更重要的是，金科已实现从产品思维到用户思维的转变，比如金科天宸以大开间无剪力墙等可变空间设计打造全生命周期洋房，金科天元道首倡“匠者匠心”，将其智慧高层的阳台长度做到了10米左右，秒杀市面上同类产品，全新智慧墅产品，做到了“叠拼别墅独栋化”等。

土地为王

重庆区域斩获多幅优质地块

对房地产公司而言，土地储备已成为影响其未来发展的重要法门。对金科而言，经营策略已经从“现金为王”向“土地为王”转变。

在强劲的吸金能力和优异的融资结构支撑下，金科的市场拓展并不手软，而频繁拓展的背后是金科在土地储备上多次有力且稳健的出手。

金科通过招拍挂和收购并双管齐下，斩获了多幅优质地块，尤其是今年上半年，金科股份重庆区域公司以低价获得大量优质土储，为金科在重庆的进一步发展奠定基础。

3月底，金科地产以22.35亿元竞得蔡家组团两块二类居住用地。6月更是高歌猛进，获得多项优质地块：两江新区龙兴组团282.76亩优质地块，金科以总地价7.18亿获得，以18.1亿元竞得沙坪坝区西永组团优质地块，以15.4亿元夺得李家沱组团宗地，以12.5亿低价获取大渡口区188亩优质地块。

据了解，这些地块大部分容积率在2.5以内，金科的快速补仓，让我们对金科未来的改善产品，充满了足够想象的空间。加之，金科的品牌张力，以及一贯以来在洋房产品领域形成的洋房专家品牌背书，下半年的金科势必会给重庆房市格局带来巨变。

金科表示，过去，公司更多是采取内生式拿地开发模式。在聚焦城市群的区域布局目标下，公司会继续加大招拍挂参与力度，并积极开展一二级联动开发，介入旧城改造、棚户区改造，保持稳健的内生式发展。未来，公司还将采取更开放、更多元的合作模式实现规模的快速提升，并将合作拓展机制常态。

回归主城深耕重庆

下半年将推多个新项目

深耕重庆大本营，一直是金科地产的重点发展方向和思路。而回归主城，则是近年来重庆金科深耕重庆的核心战略，从今年上半年金科拿地便可见端倪。

辉煌战绩尚在传颂，金科又开始蓄势蝶变。下半年除金科九曲河外，重庆金科还将有其他全新项目入市，高达8个。总体包括金科九曲河、金科金辉美院、金科金辉博翠山、金科集美嘉悦、金科龙兴项目、金科渝北中学项目、金科巴南项目、金科跳蹬项目。可以预见，金科地产或将持续领跑重庆楼市，下半年的销售也十分值得期待。

在下半年将新推的项目中，不得不提金科20年TOP系首发力作——金科九曲河。作为金科2017年集团战略性作品，金科九曲河刷新了金科有史以来的高端豪宅标准。

另外，金科城经过四年，在蔡家搭建了一个幸福大城“生活圈”，今年下半年将和金科金辉美院、金科集美嘉悦、金科金辉博翠山一起，形成蔡家四子，未来势必助力蔡家成为重庆又一高品质生态居住新城。

面对未来，金科正蓄势待发。

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金科九曲河以九境之美示范重庆

7月1日，金科九曲河示范区开放，同期亮相的是水上禅院和类独栋样板间。金科九曲河用这座水上禅院，用空和静，展示了什么是喧嚣时代的奢华。

值得一提的是，金科九曲河在园林中首次创造了东方九境，表现九种生命理想，九种精神——“望岳、秋水、对酒、知茶、松涛、琴心、行云、和风、印月”，对应“进取、达观、热烈、深挚、傲骨、自如、变通、节制、圆融”九种精神。

在资深业界专家看来，金科九曲河毫无疑问具有重庆第一豪宅血统，极具东方神韵的意境园林示范区、2000平水面环绕的水上禅院、全地下室采光、一层一户的平墅、从日本全冠移植的黑松……在重庆都非常少见，有些甚至为独有，将带给重庆楼市前所未有的创新。