珠海楼市限购令出台至今已经满月，刚过去的10月份，楼市表现如何？南都记者今日从珠海中原地产公布的《珠海2016年10月房地产市场月报》获悉，10月份珠海全市的楼价依然坚挺，均价突破3万元/平方米的区域有7个，横琴、唐家、新香洲、老香洲、吉大、拱北、南湾等区域楼价都已经突破3万大关。
报告全文较长，南都记者摘录了其中的十大关键信息：
1、10月，珠海楼市整体呈量跌价稳的态势，据中原地产监控全市108个项目数据统计，10月全市均价 24861.50元/㎡，价格环比小幅上升7.36%，珠海楼市均价整体呈趋稳态势。
2、中原地产监控，10月珠海住宅市区均价35953.96元/㎡，横琴均价44502.07元/㎡，唐家均价 30585.35元/㎡，新香洲均价30373.67元/㎡，老香洲均价34950.38元/㎡，吉大均价39586.48元/㎡， 前山均价26300元/㎡，拱北均价41395.99元/㎡，南湾均价38169.08元/㎡，斗门均价16088.92元/ ㎡，金湾均价17181.45元/㎡。
3、10月，珠海开盘加推纯住宅项目约4个，新推出市场863套住宅房源，当日成交约515套住宅 ，去化 率约6成，同比下行46.9%，环比9月下跌79.1%。
4、10月，珠海全市住宅网签5345套，网签规模为53.15万㎡，其中市区网签2396套，西区网签2949套， 市区网签量同比大幅增涨99.3%、环比稍降13%，西区同比上升86.3%，环比微涨6.97%。
5、 10月末预测住宅库存量为33.98万平米，按照近6个月，月均53.44万平米/月去化速度，库存 去化周期仅需0.64个月。
6、 2016年10月，珠海土地供应用地8宗，总建筑规模为60.89万㎡，规模同比倍增259%，环比上行28%； 成交用地8宗，总建筑规模96.56万㎡ ，同比上涨192%，环比倍增9倍。
7、新政调控下，房企推盘热情减弱。2016年10月份住宅新增供应0套，市场热度骤降。 10月无新增住宅项目供应，唯一取得预售许可证浅水湾山庄二期为别墅产品（非常规住宅），其建筑面 积为8750.96平方米，总计24套别墅。
8、2016年10月初，珠海出台楼市新政，部分购房者失去购房资格，首付门槛提高，市场由火爆 转变冷清，客户观望情绪浓厚，开盘当日去化率下跌至59.68%。
9、10月开盘加推纯住宅项目约4个，新推出市场863套住宅房源，当日成交约515套住宅 ， 去化率59.68%；10月新推量同比去年同期下跌46.9%，环比9月下降79.1%。
10、今年以来，珠海楼市火热，库存量长期处于低位，由于10月住宅新增供应量为零，库存量进一步萎缩。
