台州楼市播报由中国农业银行台州分行独家冠名：

1.

“我们现在建造住宅都是面向刚需群体的，就要从各方各面去满足他们的需求。”某楼盘置业顾问介绍其项目时这样表示。从产品类型上看，以住宅为主、商业为辅，户型偏刚需和首改为主。从当前趋势上判断，目前占据市场主导地位的仍旧为刚需产品。“现在市场上卖的最好的是中小户型，而买这些房子的置业者大多数是刚需。”

在刚需群体的争夺上，除了首次置业者外，开发商还将目光盯在了换房家庭上。近期市场上推出的产品面积不少是中户型，而且买家也集中在自住群体上，这部分买家不少都属于有换房需求的二次置业者。对于眼下的市场需求变化，有业内人士指出，换房家庭也是强大刚需力量，政策上的调控收紧，但房地产的消费力却没减弱，而更注重品质升级、实现新生活方式的换房需求仍在释放。

2.

在新一轮楼市调控背景下，房企拿地热情依旧不减。今年截至目前，拿地最多的25家房企合计拿地金额达到4942.56亿元，比去年同期上涨94%。从拿地结构来看，品牌房企一线城市拿地占比达两成，二线城市拿地占比50%。业内认为，2016年热点城市楼市量价齐升，房企取得良好的去化效果，资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码，但仍不能减弱房企拿地热情。今年房企积极补仓的原因一方面是自身库存不足，需补充土地储备维持规模，另一方面，中型企业拿地扩张试图弯道超车。