7月27日，沈阳市房产局联合沈阳市发改委（物价局）、沈阳市工商局、沈阳市行政执法局等部门，对沈阳市三环内区域及浑南区全域（不含沈抚新城）商品住房在售项目进行了大范围检查，中韩科技园、国瑞公馆等在售楼盘同时受检。

　　对于出现问题的开发企业，沈阳市房产局立即暂停其商品房网签资格。等到各有关部门进一步调查核实清楚（对违法违规事实确凿的企业实施处罚）后，再恢复其网签资格。

　　首次报道题目：《沈多个问题楼盘被暂停网签资格》

　　世界城售楼处在销售现场公示商品房预售管理办法■华商晨报记者沈诚摄

　　本报讯（华商晨报记者沈诚）7月27日，沈阳市房产局联合市发改委（物价局）等部门，对沈阳市三环内区域及浑南区全域（不含沈抚新城）商品住房在售项目进行了大范围检查，多个问题楼盘被暂停网签资格。

　　昨日，本报记者回访了6个问题楼盘发现，瑞公馆、碧水俪城、新湖国际售楼处已经进行了全面整改，但中韩科技园、世界城、佳和新城还有问题没有整改到位。

　　回访现场一

　　中韩科技园

　　销售人员称有房源可出售，但尚未开盘

　　中韩科技园项目由沈阳中韩科技产业团地发展有限公司开发建设，位于沈阳市大东区联合路北。

　　7月27日，沈阳市房产局联合沈阳市发改委（物价局）、沈阳市工商局、沈阳市行政执法局等部门，在该售楼处检查时发现，主要存在问题包括：销售现场正在装修，无销售人员、无公示。

　　拨打销售电话，接听人员称尚未销售，且未确定公开销售日期。

　　但该项目中的高层B、C号楼共1617套房屋，已于2017年2月23日取得《商品房预售许可证》，至今未按规定及时公开销售，涉嫌捂盘。

　　昨日13时许，记者来到中韩科技园项目工地。

　　记者询问售楼处地址时，对方表示，房屋还未开始销售，具体情况可以拨打广告牌子上的幻景家园售楼处电话咨询。

　　电话接通后，一名女性销售人员表示，这里是幻景家园售楼处，记者以市民身份询问中韩科技园是否有房源出售时，对方表示，有房源可以出售，但是尚未开盘。

　　工作人员表示，对于记者的采访要求，她可以转达给领导，之后给记者回复。

　　截至记者发稿时止，没有接到中韩科技园的任何形式回复。

　　回访现场二

　　瑞公馆

　　销售现场已公示商品房预售许可证、销控表等

　　瑞公馆项目由沈阳大东方置业有限公司开发建设，位于沈阳市大东区东北大马路398号。

　　7月27日，沈阳市房产局联合沈阳市发改委（物价局）、沈阳市工商局、沈阳市行政执法局等部门，在该售楼处检查时发现，瑞公馆主要存在问题包括：销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》《商品房预售许可证》和《销控表》等。

　　此外，该项目于2017年6月13日取得《商品房预售许可证》，其中101套房屋至今一套未售。

　　现场负责人称，这101套房屋为政府采购项目，所以未进行公开销售。但未提供相关证据，需进一步核实。

　　昨日上午，记者以市民身份再次走进售楼处时看到，《城市商品房预售管理办法》《商品房预售许可证》《销控表》已经正常作了公示。

　　对于2017年6月13日取得《商品房预售许可证》，其中101套房屋至今一套未售的情况，售楼处相关部门负责人接待了记者。

　　售楼处相关部门负责人介绍，这101套房子为回迁房，售楼处目前无法出示相关说明，因为房子是不对外销售的。

　　回访现场三

　　碧水俪城

　　商品房买卖合同示范文本、销控表已公示

　　碧水俪城项目由沈阳联大房地产开发有限公司开发建设，位于沈阳市铁西区卫工北街20号。

　　7月27日，沈阳市房产局联合沈阳市发改委（物价局）、沈阳市工商局、沈阳市行政执法局等部门，在该售楼处检查时发现，主要存在问题包括：销售现场未公示《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。

　　昨日上午，记者进入售楼处后，见到了开发商相关部门负责人。

　　开发商相关部门负责人表示，他们已经将《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等全部打印出来了，下一步准备做成易拉宝，方便看房市民。

　　“已经安排工作人员去做了，估计中午就能做完。”负责人说，房子基本上剩余的已经很少，但是为了方便顾客，他们也会将这些全部公示出来。

　　回访现场四

　　新湖国际

　　已公示商品房预售管理办法、销控表

　　新湖国际项目由沈阳新湖房地产开发有限公司开发建设，位于沈阳市于洪区川江街30号。

　　7月27日，沈阳市房产局联合沈阳市发改委（物价局）、沈阳市工商局、沈阳市行政执法局等部门，在该售楼处检查时发现，主要存在问题包括：销售现场未公示《城市商品房预售管理办法》和《销控表》等。

　　昨日上午，记者以市民身份走进售楼处后看到，一块白板上贴着楼盘的销控表，还有《城市商品房预售管理办法》。

　　新湖国际相关负责人介绍，7月27日检查完毕后，他们特意找来了白板，放到了售楼处的醒目位置，以方便市民进入售楼处看房。

　　现场回访五

　　世界城

　　部分房源被抵押给银行，无法公开销售

　　世界城项目由辽宁京丰置业有限公司开发建设，位于沈阳市和平区南京北街36-3号。

　　7月27日，沈阳市房产局联合沈阳市发改委（物价局）、沈阳市工商局、沈阳市行政执法局等部门，对沈阳市三环内区域及浑南区全域（不含沈抚新城）商品住房在售项目进行了大范围检查，执法人员对世界城售楼处检查时发现，销售现场未公示R1~R6、R8、R9楼的《商品房预售许可证》、《城市商品房预售管理办法》等。

　　另外，执法人员检查发现，该项目R1~R6、R8、R9等8栋楼已于2017年3月取得《商品房预售许可证》，共计2906套房屋，未按规定及时公开销售，涉嫌捂盘。

　　昨日10时许，记者以客户身份走进城售楼处，售楼处一名销售人员向记者推荐该楼盘部分在售的住宅。在推荐过程中，销售人员提示称，R1~R6、R8、R9等8栋楼暂时不能对外销售。

　　记者注意到，世界城售楼处已对《城市商品房预售管理办法》进行公示，但并未公示出R1~R6、R8、R9楼的《商品房预售许可证》。针对上述情况，世界城售楼处营销部门负责人接受记者采访时表示，R1~R6、R8、R9等8栋楼确已取得《商品房预售许可证》，但在公司层面，并未通知营销部门，对于《商品房预售许可证》，售楼处方面会尽快进行公示。上述负责人同时强调，由于上述房源作为在建工程抵押，已经抵押给了银行，所以暂时无法对外公开进行销售，否则涉嫌“一房二卖”。

　　现场回访六

　　佳和新城

　　公示材料不完备，整改情况将书面回复房产部门

　　佳和新城项目由沈阳佳和房地产开发有限公司开发建设，位于沈阳市沈河区方家栏路41号。