有房的没房的都要看：
8月 20日起，
自2016年8月20日起，郑州市主城区范围内停止办理房产证，今后人们再买房，将改为办理不动产证。其中，开发商统一办证需要去市不动产登记中心，个人办证需要到所在区不动产登记分中心，郑州主城区共设有8个分中心。
根据郑州市政府发布的通告，20日起，郑州市国土资源、住房保障、林业等部门原业务受理窗口停止办理登记业务，不再核发国有土地使用权证、房屋所有权证、林权证及他项权证等相关登记证明。这意味着房管局的窗口今后不再办理房产证了。
25日起不动产登记窗口受理房屋产权登记
房产证停办之后，20日至24日，房管部门将和国土部门进行系统、资料等的移交对接。从8月25日起，郑州市不动产登记中心及各区（开发区）分中心各窗口开始受理各类不动产登记业务申请，并依法颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。今后市民再买房，房屋产权将全部由办房产证改为办理不动产证。
不动产登记窗口业务不限于房屋办证
据了解，不动产登记业务包括土地、房屋、林木等定着物的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、抵押登记、地役权登记等。即将所有定义为不动产的财物及权利变更纳入统一登记范围。它包含房屋产权登记，但不限于房屋产权，包含了很多方面。目前，除了农村土地承包经营权确权登记颁证工作仍在农业部门受理，待过渡期后改由市不动产登记办事机构办理外，其他的不动产登记要统一实施。
不卖房、不变更房主不用换证老证继续有效
本次实施不动产统一登记的区域为郑州市主城区范围内，各县市及航空港区另行安排。按照“不变不换”的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书（含他项权书）继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，如果一所房子已经办过房产证，现在又不打算卖，也不准备转给子女，老证就继续有效。等到以后依法办理变更、转移等登记时，再更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》即可。
今后买房：开发商统一办证去市级中心个人交易办证就近到区级分中心
郑州市本级的不动产登记业务采取“1+8”工作模式，即设立郑州市不动产登记中心及其下属8个分中心（中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区、郑东新区、高新区、经开区）。
郑州市不动产登记中心的业务受理范围为：主城区范围内所有对公不动产登记业务。比如开发商、社会事业单位统一办理大批量不动产权证，就要到市不动产登记中心办理。
各分中心的业务受理范围为：坐落在分中心辖区内的国有土地上个人不动产相关登记业务以及涉及集体土地上不动产相关登记业务。比如，个人买卖二手房，或者办理抵押等手续，就要到房产所在区（开发区）不动产分中心办理。
今后再买房，如果是新房，将由开发商统一去市不动产登记中心办证，个人二手房交易，需要就近到房产所在地区级分中心办证。（郑州中院zzzy69520401）
