住建部会同国家发改委、证监会等八部委近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。《通知》指出，当前大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛。各地要加大对住房租赁企业的金融支持力度。目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、武汉等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

7月19日，广州市政府发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。该方案最大的看点是“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。业内人士称“此举具有绝对的里程碑意义”，把租房的价值提高了许多，对于住房租赁体系的建立有着不可估量的影响。

存量房时代到来，住房租赁市场空间巨大。去年6月，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确提出支持租赁住房建设。去年12月中央经济工作会议也提出要大力发展住房租赁市场。今年相关政策已进入落地期，北京、上海、深圳、广东、江苏等地已出台相关政策或措施。据链家研究院报告，2016年中国住房租赁市场约在1.1万亿元;预计2020年和2025年将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元。

值得关注的是，联合发文的九部委中，中国证监会赫然在列，由此可以推断，住房租赁产业将获资本市场支持。

上市公司中：

国创高新(002377)38亿元收购深圳云房100%股权的重组方案刚刚获得中国证监会审核通过，有望成中国资本市场房地产服务第一股。深圳云房是一家以o2o模式为核心的房地产中介服务提供商，旗下拥有Q房网。另外需要一提的是，武汉长江新城选址落听，长江新城的建设被称为是“武汉500年未有的大变局”。国创高新位居武汉，为我国领先的改性沥青生产企业，在湖北拥有绝对领先的市场份额，未来将直接受益长江新城建设。

联络互动(002280)此前公告称，出资2.3亿元通过收购股权和增资方式，拥有会找房(北京)网络技术有限公司51.33%股权。

世联行(002285)：目前长租公寓业务已布局20个城市，签约超2万间，开业运营近5000间。

国创高新(002377)：公司此前作价38亿元收购深圳市云房网络科技有限公司100%股权。目前已经在全国12个城市布局了1000多间门店;目前公司在房产经纪公司中的流量稳居第二。

昆百大A(000560)：公司此前完成收购我爱我家100%股权。相寓-小new公寓海是伟业我爱家集团于2015年1月推出的房屋管家升级产品，通过与社交媒体、移动互联网平台和金融相结合，打造精装修成品公寓，致力于为城市年轻人提供舒心的租房服务。相遇携手支付宝、芝麻信用等等金融企业推出根据芝麻信用等级减免押金、房租月付等活动。目前相遇的布局已经进入北京、上海、南京、杭州、太原、苏州和宁波这八个城市。致力于为城市白领提供无忧租房服务。

三六五网(300295)：公司为房地产中介门户，主要从事二手房销售与房屋租赁行业，公司目前已成为长三角地区具有竞争力和影响力的房地产家居网络营销服务提供商也是全国最大的房地产家居网络营销服务提供商之一。

另外有一些房企上市公司也积极布局了长租公寓。

万科A(000002)：万科是少数几个试水者之一，目前已经开办长租公寓1.2-1.8万间，计划今年做到10万间。

阳光城(000671):2015年10月17日，阳光城旗下魔米公寓与寓见公寓举行了战略发布会，阳光城宣布将上海魔米公寓交由寓见进行管理。据悉，魔米公寓是阳光城·MODO的智能公寓，构建了以全出行、全智能、全物联、全托管的全成品生活体系。发布会后，双方将借此机会在房产轻资产运营方面进行长期合作。未来，阳光城魔米公寓和寓见将继续采取包括房地产金融服务、互联网O2O服务、合作开发在内的多元化合作方式。

题材点评：政策密集扶持，关乎国计民生，影响亿万人民。属于重大题材。

世联行先发优势，已有公寓品牌落地，最纯题材，但涨幅略高。

万科a企业规模而太大，难以炒作。

国创高新，三六五网，中介服务商。手中有大量房源与客户，如果从事该行业会有先天优势。

昆百大a，重组前途未卜，否则必国创和三六五更正。炒作会不会被内幕人砸?

阳光城，优势是点位合理，估值低估，内房近期大热，炒不炒，得看游资大哥干不干。